{
 "canonical_id": "sf-20191118-1546#paragraf-7-4",
 "canonical_url": "https://lovspor.no/forskrift/forskrift-om-lån-fra-husbanken/paragraf/7-4/",
 "heading_id": "7-4",
 "language": "no",
 "links": {
  "parent": "https://lovspor.no/forskrift/forskrift-om-lån-fra-husbanken/"
 },
 "provenance": {
  "renderer_version": 8,
  "representation_hash": "8e989befecdf370ff70c734ea0a7a9d14cdc1d2de0706a3a860288a545caa10b",
  "retrieved_at": "2026-07-30T18:17:57.344275+00:00",
  "source_revision": "a2fba06569b8c38bc6677ec5fa6470367167dad0",
  "xml_hash": "382ee77cb82a09925efdc2d8b900df77adc72c6d324e942eabee4bc020fec5fe"
 },
 "ref_id": "forskrift/2019-11-18-1546",
 "schema_version": "1",
 "slug": "forskrift-om-lån-fra-husbanken",
 "source": {
  "dataset": "gjeldende-sentrale-forskrifter",
  "license": "NLOD 2.0",
  "license_url": "https://data.norge.no/nlod/no/2.0",
  "provider": "Lovdata",
  "statement": "Inneholder data under Norsk lisens for offentlige data (NLOD 2.0), tilgjengeliggjort av Lovdata. Informasjonen er transformert og strukturert av Lovspor og gjengis ikke i sin opprinnelige form."
 },
 "temporal": {
  "date_in_force": "2020-01-01",
  "last_change_in_force": "2025-02-17",
  "note": "Current corpus state; not an applicability-at-date determination.",
  "status": "current"
 },
 "text": "### § 7-4. Kredittvurdering og låneutmåling\n\nHusbankens kredittvurdering er avgjørende for om Husbanken skal gi lån og avgjørende for låneutmålingen. Lån og låneutmåling til kommuner og fylkeskommuner skjer etter føringer fra departementet.\n\nKredittvurderingen gjøres på grunnlag av\n\n1. betjeningsevne\n2. sikkerhet\n3. søkers historikk. Likt med søker regnes enhver som representerer søker utad, søkers eiere og eiernes nærstående samt selskaper e.l. med samme representants- eller eierinteresser.\n4. godkjente prosjektkostnader, kjøpesum for boligene eller aksjekjøpesum.\n\nVed lån til personkunder kan belåningsgraden på eiendommen være på inntil 90 % av antatt eiendomsverdi.\n\nBelåningsgraden på eiendommen kan være på inntil 90 % av antatt eiendomsverdi ved lån til oppgradering av eieboliger.\n\nVed lån til juridiske kunder til utleieboliger kan belåningsgraden på eiendommen være på inntil 85 % av antatt eiendomsverdi.\n\nNår kommunen er låntaker, kan belåningsgraden på eiendommen utgjøre inntil 100 % av antatt eiendomsverdi.\n\nDet kan gjøres unntak fra reglene for belåningsgrad i områder av landet der private kredittinstitusjoner i liten grad finansierer nybygging, fordi markedsverdien av nybygde boliger gjennomgående er lavere enn byggekostnadene.\n\nOm Husbanken i samme sak gir tilskudd til utleieboliger, jf. [forskrift 18. desember 2017 nr. 2235](forskrift/2017-12-18-2235), skal tilskuddet ikke anses som egenkapital ved låneutmålingen.\n\nHusbanken krever at låntaker er hjemmelshaver til eiendommen. Dette gjelder likevel ikke når Husbanken gir lån til kjøp av alle aksjene i et eiendomsselskap etter [§ 3-3 første ledd bokstav b](forskrift/2019-11-18-1546/§3-3/ledd/1/bokstav/b).\n\nMer detaljerte regler for låneutmåling og hvilke andeler av prosjektkostnadene som Husbanken kan finansiere innenfor maksimal belåningsgrad inngår i veileder.\n\n> Endret ved forskrift [17 feb 2025 nr. 233](forskrift/2025-02-17-233).\n",
 "title": "Kredittvurdering og låneutmåling",
 "type": "paragraf"
}