{
 "canonical_id": "sf-20191118-1546#paragraf-8-2",
 "canonical_url": "https://lovspor.no/forskrift/forskrift-om-lån-fra-husbanken/paragraf/8-2/",
 "heading_id": "8-2",
 "language": "no",
 "links": {
  "parent": "https://lovspor.no/forskrift/forskrift-om-lån-fra-husbanken/"
 },
 "provenance": {
  "renderer_version": 8,
  "representation_hash": "731b3e580d1300983f7099a1caac9bdd895cc32fe2fe5c6ec96b1f8c053163bf",
  "retrieved_at": "2026-07-30T18:17:57.344275+00:00",
  "source_revision": "a2fba06569b8c38bc6677ec5fa6470367167dad0",
  "xml_hash": "382ee77cb82a09925efdc2d8b900df77adc72c6d324e942eabee4bc020fec5fe"
 },
 "ref_id": "forskrift/2019-11-18-1546",
 "schema_version": "1",
 "slug": "forskrift-om-lån-fra-husbanken",
 "source": {
  "dataset": "gjeldende-sentrale-forskrifter",
  "license": "NLOD 2.0",
  "license_url": "https://data.norge.no/nlod/no/2.0",
  "provider": "Lovdata",
  "statement": "Inneholder data under Norsk lisens for offentlige data (NLOD 2.0), tilgjengeliggjort av Lovdata. Informasjonen er transformert og strukturert av Lovspor og gjengis ikke i sin opprinnelige form."
 },
 "temporal": {
  "date_in_force": "2020-01-01",
  "last_change_in_force": "2025-02-17",
  "note": "Current corpus state; not an applicability-at-date determination.",
  "status": "current"
 },
 "text": "### § 8-2. Beregning av renter\n\nUtgangspunktet for beregning av renter på lån i Husbanken er basisrenter. Basisrentene blir beregnet på grunnlag av et gjennomsnitt av observasjoner av de beste lånetilbudene i markedet. Kriteriene for uttrekk av lånetilbud og beregning av gjennomsnitt er fastsatt av Finansdepartementet i [forskrift 19. november 1999 nr. 1158](forskrift/1999-11-19-1158) til utfylling og gjennomføring mv. av [skatteloven av 26. mars 1999 nr. 14](lov/1999-03-26-14).\n\nMed grunnlag i disse vilkårene fastsetter Finanstilsynet basisrentene for flytende rente og faste renter på 3, 5 og 10 år. Basisrenten for fast rente på 20 år beregnes ved å øke basisrenten for 10-års fastrente med 0,30 prosentpoeng.\n\nFra basisrentene trekker Husbanken fra 0,75 prosentpoeng for å komme fram til årlige effektive renter for fast og flytende rente. Årlig effektiv rente kan likevel ikke være negativ.\n\nHusbanken beregner de nominelle rentene ut fra de årlige effektive rentene. Formelen for å beregne de nominelle rentene er:\n\n$$r_n = \\\\left[ (1 + r_e)^{\\\\frac 1n} -1\\\\right] n$$\n\nder:\nrn = årlig nominell rente i prosent\nre = årlig effektiv husbankrente i prosent, før gebyr\nn = antall betalingsterminer per år\n\nNår effektiv rente på lånet til kunden skal beregnes, kommer gebyrer i tillegg, jf. [§ 8-7](forskrift/2019-11-18-1546/§8-7). Den effektive renten beregnes i henhold til forskrift [7. mai 2010 nr. 654](forskrift/2010-05-07-654) om kredittavtaler mv. [kap. 3](forskrift/2010-05-07-654/kap3). De nominelle og effektive rentene blir oppgitt med tre desimaler.\n\nDen flytende basisrenten blir fastsatt ut fra observasjoner i løpet av to måneder av tilbud om boliglån med flytende rente. De faste basisrentene blir fastsatt ut fra observasjoner i løpet av én måned av tilbud om boliglån med tilsvarende bindingstider. Observasjonsperiodene starter ved årsskiftet.\n\nAvtale om fastrente må være mottatt i Husbanken senest den 24. i måneden etter avsluttet observasjonsperiode. Tilbudsperioden starter den 6. i måneden etter avsluttet observasjonsperiode.\n\nHvis det tilbys overgang fra fast til flytende rente, må overgangen skje innenfor det samme regelverk og de samme tidsfristene som gjelder for overgang fra flytende til fast rente. Det betyr bl.a. at overgang fra fast til flytende rente vil skje på den første dag i neste måned etter at avtale er mottatt innenfor gjeldende tidsfrister.\n\nHusbanken kan sette begrensninger på hvor ofte og hvor mange ganger en kunde kan gå fra fast til flytende rente.\n\nFor startlån gis kommunen anledning til å påplusse husbankrenten inntil 0,25 prosentpoeng til dekning av administrative kostnader. Dersom det dokumenteres at de faktiske utgiftene til administrasjon og forvaltning av låneordningen overstiger 0,25 prosentpoeng, kan kommunene i tillegg kreve gebyr for inndekning av det overskytende beløpet.\n\nKommunene står fritt til å tilby gunstigere rentevilkår for startlån. Slike avtaler endrer ikke lånevilkårene som gjelder mellom kommunen og Husbanken.\n",
 "title": "Beregning av renter",
 "type": "paragraf"
}