§ 2-14. Krypkjeller

Hvis innvendig inspeksjon i krypkjelleren er mulig, skal den bygningssakkyndige

1. se etter råteskader og muggvekst på overflater
2. utføre stikktaking i treverket
3. se etter råteskader på undersiden av bjelkelaget, bunnsvillen og andre skadeutsatte steder
4. se etter delaminering og avskalling ved betong, gassbetong eller lettbetong
5. vurdere luftgjennomstrømning og luftfuktighet, herunder fuktsperre mot grunn, høyde i rommet og ventiler mot yttervegg.

Hvis innvendig inspeksjon ikke er mulig, skal den bygningssakkyndige

1. undersøke terrengfall og drenering på boligens utside
2. undersøke om luftgjennomstrømning er mulig mot ventiler.

Hvis krypkjelleren ikke er mulig å undersøke innvendig, skal den bygningssakkyndige opplyse om det i rapporten. Den bygningssakkyndige bør i tilfelle også opplyse om skaderisiko og konsekvens av at krypkjelleren ikke er mulig å undersøke.

Denne paragrafen gjelder ikke der en bygnings krypkjeller er en del av flere boligers fellesareal. Paragrafen gjelder likevel hvis boligeieren har vedlikeholdsplikt for krypkjelleren, eller hvis krypkjelleren har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen.

Endret ved forskrift 16 des 2025 nr. 2614 (i kraft 1 jan 2026).