§ 2-9. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak

På takkonstruksjonen skal den bygningssakkyndige fra utsiden

1. se etter svanker eller svai i mønet
2. se etter fuktskjolder
3. se etter råteskade og skadedyr
4. se om det er tett rundt gjennomføringer
5. se om det er ventilering eller lufting.

Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) skal undersøkes når den bygningssakkyndige finner det sikkerhetsmessig forsvarlig. Den bygningssakkyndige skal i så fall

1. se etter sprekker, mose, pløser og andre symptomer på svekkelser
2. se om taket har tilstrekkelig helning
3. undersøke hvilke materialer som er brukt
4. undersøke innfesting og overganger
5. vurdere vedlikeholdsnivået
6. vurdere undertakets alder.

På flate tak skal den bygningssakkyndige også

1. registrere fall på flater
2. undersøke renner og sluk
3. se at det er overløp
4. vurdere detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer.

Skorsteiner over tak skal inspiseres når den bygningssakkyndige mener det er sikkerhetsmessig forsvarlig. Den bygningssakkyndige skal se etter avskalling, vurdere fuger og beslag, stabilitet og om høyden er forskriftsmessig. Hvis skorsteinen må inspiseres fra takfot, luke eller bakkeplan, gjøres det en skjønnsmessig vurdering av forholdene.

Denne paragrafen gjelder ikke der en bygnings takkonstruksjon, taktekking eller skorstein er en del av flere boligers fellesareal. Paragrafen gjelder likevel hvis boligeieren har vedlikeholdsplikt for bygningsdelene, eller hvis bygningsdelene har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen.