{
 "canonical_id": "sf-19991119-1158#paragraf-4-10-9",
 "canonical_url": "https://lovspor.no/forskrift/fsfin-forskrift-til-skatteloven/paragraf/4-10-9/",
 "heading_id": "4-10-9",
 "language": "no",
 "links": {
  "parent": "https://lovspor.no/forskrift/fsfin-forskrift-til-skatteloven/"
 },
 "provenance": {
  "renderer_version": 8,
  "representation_hash": "8f8a0facab3e619c344c1390e1feaec082be8e6be866abdca35bafbf1651f38d",
  "retrieved_at": "2026-09-12T08:35:37.528708+00:00",
  "source_revision": "7600f8230be4688562e8d3f39b2427dbb02f8bea",
  "xml_hash": "c03616ee2e4d26e355d182dec9fcc726d539c824744d7f872a96dd4335ff8a90"
 },
 "ref_id": "forskrift/1999-11-19-1158",
 "schema_version": "1",
 "slug": "fsfin-forskrift-til-skatteloven",
 "source": {
  "dataset": "gjeldende-sentrale-forskrifter",
  "license": "NLOD 2.0",
  "license_url": "https://data.norge.no/nlod/no/2.0",
  "provider": "Lovdata",
  "statement": "Inneholder data under Norsk lisens for offentlige data (NLOD 2.0), tilgjengeliggjort av Lovdata. Informasjonen er transformert og strukturert av Lovspor og gjengis ikke i sin opprinnelige form."
 },
 "temporal": {
  "date_in_force": "2000-01-01",
  "last_change_in_force": "2026-09-10",
  "note": "Current corpus state; not an applicability-at-date determination.",
  "status": "current"
 },
 "text": "### § 4-10-9. Ny bruk av eiendommen, eierskifte, arealberegning mv.\n\n(1) Ved overgang fra næringseiendom til fritidsbolig skal formuesverdien i overgangsåret bygge på beregnet utleieverdi fra foregående inntektsår.\n\n(2) Ved overdragelse av utleid næringseiendom skal verdsettelsen i ervervsåret bygge på overtakende eiers utleieinntekt.\n\n(3) Blir eiendommen delt i inntektsåret, skal matrikkelenhet som leies ut verdsettes på grunnlag av utleieinntekt fra og med tidspunktet for registrering i matrikkelen.\n\n(4) Ved realisasjon av aksjer i et ikke-børsnotert aksjeselskap eller allmennaksjeselskap som er fritatt fra oppgaveplikt etter [§ 4-12-5](forskrift/1999-11-19-1158/§4-12-5) første ledd annet og tredje punktum, skal næringseiendom eid av slike selskaper i realisasjonsåret verdsettes etter [§ 4-10-3](forskrift/1999-11-19-1158/§4-10-3) første eller annet ledd.\n\n(5) Formuesverdi av næringseiendom under oppførelse settes til en forholdsmessig andel av anslått formuesverdi av ferdigstilt eiendom etter [§ 4-10-3](forskrift/1999-11-19-1158/§4-10-3) annet ledd.\n\n(6) Skattyter kan velge om bruksareal (BRA) eller bruttoareal (BTA) skal legges til grunn ved verdsetting av næringseiendom.\n\n(7) I særlige tilfeller kan en matrikkelenhet oppdeles i underenheter ved verdsettingen. Flere matrikkelenheter kan i særlige tilfeller verdsettes under ett. Skattedirektoratet kan gi forskrift til utfylling og gjennomføring av første og andre punktum.\n\n> Tilføyd ved [forskrift 31 mars 2009 nr. 383](forskrift/2009-03-31-383) (fom inntektsåret 2009, se endringsforskriften III for overgangsregler), endret ved [forskrifter 15 mai 2009 nr. 519](forskrift/2009-05-15-519) (fom inntektsåret 2008), [18 nov 2010 nr. 1461](forskrift/2010-11-18-1461) (fom inntektsåret 2010), [9 des 2016 nr. 1534](forskrift/2016-12-09-1534) (i kraft 1 jan 2017).\n",
 "title": "Ny bruk av eiendommen, eierskifte, arealberegning mv.",
 "type": "paragraf"
}