{
 "canonical_id": "nl-20070629-073#paragraf-1-2",
 "canonical_url": "https://lovspor.no/lov/eiendomsmeglingsloven-emgll/paragraf/1-2/",
 "heading_id": "1-2",
 "language": "nb",
 "links": {
  "parent": "https://lovspor.no/lov/eiendomsmeglingsloven-emgll/"
 },
 "provenance": {
  "renderer_version": 8,
  "representation_hash": "b835c27445b69d347aac51e8cb3eaae33188f0fb1575caf97cd071130599c084",
  "retrieved_at": "2026-07-30T18:17:57.344275+00:00",
  "source_revision": "a2fba06569b8c38bc6677ec5fa6470367167dad0",
  "xml_hash": "439aba40d5e8cf5d866c9b0a2e270ef7214c6da5b7300e22c3de2ff03d373c8a"
 },
 "ref_id": "lov/2007-06-29-73",
 "schema_version": "1",
 "slug": "eiendomsmeglingsloven-emgll",
 "source": {
  "dataset": "gjeldende-lover",
  "license": "NLOD 2.0",
  "license_url": "https://data.norge.no/nlod/no/2.0",
  "provider": "Lovdata",
  "statement": "Inneholder data under Norsk lisens for offentlige data (NLOD 2.0), tilgjengeliggjort av Lovdata. Informasjonen er transformert og strukturert av Lovspor og gjengis ikke i sin opprinnelige form."
 },
 "temporal": {
  "date_in_force": "2008-01-01",
  "last_change_in_force": "2026-01-01",
  "note": "Current corpus state; not an applicability-at-date determination.",
  "status": "current"
 },
 "text": "### § 1-2. Virkeområde\n\n(1) Loven får anvendelse for eiendomsmeglingsvirksomhet som utøves i Norge. Kongen kan bestemme at loven også skal gjelde for virksomhet som utøves på Svalbard eller Jan Mayen.\n\n(2) Med eiendomsmegling menes å opptre som mellommann, herunder å forestå oppgjør, ved\n\n1. omsetning av fast eiendom, herunder eierseksjon og ideell andel i fast eiendom,\n2. inngåelse og overdragelse av feste- eller leiekontrakt til fast eiendom, med unntak av kontrakter som omfattes av [lov 25. juni 1965 nr. 1 om forpakting](lov/1965-06-25-1),\n3. omsetning av borettslagsandel og av aksje, andelsbrev, pantebrev eller annet atkomstdokument med tilknyttet leierett eller borett til bolig eller annet areal i bebygget eiendom,\n4. omsetning av parter i selskap, jf. [lov 21. juni 1985 nr. 83 om ansvarlige selskaper og kommandittselskaper (selskapsloven) § 1-2](lov/1985-06-21-83/§1-2) første ledd bokstav a, eller aksjer i aksjeselskap eller allmennaksjeselskap, jf. [lov 13. juni 1997 nr. 44 om aksjeselskaper (aksjeloven)](lov/1997-06-13-44) og [lov 13. juni 1997 nr. 45 om allmennaksjeselskaper (allmennaksjeloven)](lov/1997-06-13-45), som ikke er børsnoterte, dersom omsetningen hovedsakelig tar sikte på overdragelse av eiendom eller rettighet som nevnt i nr. 1 til 3,\n5. omsetning av deltidsbruksrett som gjelder fast eiendom og faller inn under [lov om avtaler om deltidsbruksrett og langtidsferieprodukter mv](lov/2012-05-25-27).\n6. omsetning av avtale om erverv av rettigheter som nevnt i nr. 1 til 5.\n\n(3) Som mellommann etter annet ledd nr. 2 regnes enhver som driver inn- og utleievirksomhet med det formål å formidle feste- eller leiekontrakt til fast eiendom.\n\n(4) Som eiendomsmegling regnes ikke formidling av avtale om utleie av hytte eller privatbolig eller rom i slike til fritidsformål, samt formidling av rom i hoteller, herberger mv. for overnatting eller opphold. Unntaket omfatter ikke deltidsbruksrett som gjelder fast eiendom og faller inn under [lov om avtaler om deltidsbruksrett og langtidsferieprodukter mv](lov/2012-05-25-27).\n\n(5) Som eiendomsmegling etter annet ledd regnes ikke tjenester som utøves for foretak innen samme konsern, jf. [aksjeloven](lov/1997-06-13-44) og [allmennaksjeloven § 1-3](lov/1997-06-13-45/§1-3), eller for foretak innen en gruppe med tilsvarende tilknytning mellom foretakene, dersom den aktuelle eiendommen ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål.\n\n(6) Når det i denne lov brukes betegnelsene kjøp, handel, salg o.l., inngår også de øvrige erverv som nevnt i annet ledd.\n\n> Endret ved lover [4 juni 2010 nr. 20](lov/2010-06-04-20) (ikr. 1 juli 2010 iflg. [res. 4 juni 2010 nr. 771](forskrift/2010-06-04-771)), [25 mai 2012 nr. 27](lov/2012-05-25-27) (ikr. 1 juli 2012 iflg. [res. 25 mai 2012 nr. 472](forskrift/2012-05-25-472)), [22 juni 2012 nr. 35](lov/2012-06-22-35) (ikr. 1 juli 2012 iflg. [res. 22 juni 2012 nr. 566](forskrift/2012-06-22-566)).\n",
 "title": "Virkeområde",
 "type": "paragraf"
}