{
 "canonical_id": "nl-20080627-071#paragraf-12-1",
 "canonical_url": "https://lovspor.no/lov/plan-og-bygningsloven-pbl/paragraf/12-1/",
 "heading_id": "12-1",
 "language": "nb",
 "links": {
  "parent": "https://lovspor.no/lov/plan-og-bygningsloven-pbl/"
 },
 "provenance": {
  "renderer_version": 8,
  "representation_hash": "cca7534a495b819601736fbf6346028e9a5f260e5aa00e6bc1576e220316dcf4",
  "retrieved_at": "2026-07-30T18:17:57.344275+00:00",
  "source_revision": "a2fba06569b8c38bc6677ec5fa6470367167dad0",
  "xml_hash": "5efe88a3bd918bf8fb9f185432317547233f467f6fd5c4d086a4fc2fa82c0ec5"
 },
 "ref_id": "lov/2008-06-27-71",
 "schema_version": "1",
 "slug": "plan-og-bygningsloven-pbl",
 "source": {
  "dataset": "gjeldende-lover",
  "license": "NLOD 2.0",
  "license_url": "https://data.norge.no/nlod/no/2.0",
  "provider": "Lovdata",
  "statement": "Inneholder data under Norsk lisens for offentlige data (NLOD 2.0), tilgjengeliggjort av Lovdata. Informasjonen er transformert og strukturert av Lovspor og gjengis ikke i sin opprinnelige form."
 },
 "temporal": {
  "date_in_force": "2009-07-01",
  "last_change_in_force": "2026-07-01",
  "note": "Current corpus state; not an applicability-at-date determination.",
  "status": "current"
 },
 "text": "### § 12-1. Reguleringsplan\n\nReguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser.\n\nKommunestyret skal sørge for at det blir utarbeidet reguleringsplan for de områder i kommunen hvor dette følger av loven eller av kommuneplanens arealdel, samt der det ellers er behov for å sikre forsvarlig planavklaring og gjennomføring av bygge- og anleggstiltak, flerbruk og vern i forhold til berørte private og offentlige interesser.\n\nFor gjennomføring av større bygge- og anleggstiltak og andre tiltak som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, kreves det reguleringsplan. Tillatelse etter [§ 20-2](lov/2008-06-27-71/§20-2), jf. 21-4 for slike tiltak, kan ikke gis før det foreligger reguleringsplan. Krav til reguleringsplan gjelder ikke for konsesjonspliktige anlegg for produksjon av energi etter energiloven, vannressursloven eller vassdragsreguleringsloven. Konsesjonspliktige vindkraftanlegg på land etter [energiloven](lov/1990-06-29-50) skal likevel ha områderegulering. Fjerde punktum gjelder ikke for mindre konsesjonspliktige endringer innenfor et eksisterende vindkraftanlegg som er bygget ut i medhold av konsesjon gitt før 1. juli 2023, med mindre kommunen bestemmer at det likevel skal gjennomføres en områderegulering. Reguleringen skal fastsette de overordnede arealmessige forutsetningene som er relevante for beslutningen om arealbruk for vindkraftanlegget. Departementet kan gi forskrift om samordningen mellom reguleringsplanprosessen for vindkraftanlegg og konsesjonsbehandlingen etter [energiloven](lov/1990-06-29-50).\n\nReguleringsplan kan utarbeides som områderegulering, jf. [§ 12-2](lov/2008-06-27-71/§12-2), eller detaljregulering, jf. [§ 12-3](lov/2008-06-27-71/§12-3).\n\nReguleringsplan kan utarbeides i sammenheng med kommuneplanens arealdel eller som egen planprosess.\n\nKongen kan i forskrift fastsette tekniske kvalitetskrav til reguleringsplan og gi nærmere bestemmelser om inndelingen av arealformål, planbestemmelser og behandling av reguleringsplan.\n\n> Endret ved lover [20 juni 2014 nr. 52](lov/2014-06-20-52) (ikr. 1 juli 2015 iflg. [res. 6 feb 2015 nr. 91](forskrift/2015-02-06-91)), [16 juni 2023 nr. 73](lov/2023-06-16-73) (i kraft 1 juli 2023 iflg. [res. 16 juni 2023 nr. 896](forskrift/2023-06-16-896)), [20 juni 2025 nr. 93](lov/2025-06-20-93) (i kraft 1 juli 2025 iflg. [res. 20. juni 2025 nr. 1328](forskrift/2025-06-20-1328)).\n",
 "title": "Reguleringsplan",
 "type": "paragraf"
}